プレサンス京大南

  • 京都府京都市左京区東丸太町

  • 京阪電鉄本線 / 神宮丸太町駅 徒歩2分

  • 2002年築 / 7階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
4,480万円
94.7万円/㎡
相場
4,413万円
93.3万円/㎡
3,721
4,182
4,644
5,106
AI査定結果
推定相場価格
4,413万円
93.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,182万円〜4,644万円
88.4万円/㎡〜98.1万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス京大南
4,480万円（94.7万円/㎡）/ 7階 / 47.32㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は75.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/014,480万円94.7万円7階 47.32㎡ 1LDK南
2025/09/284,280万円90.4万円7階 47.32㎡ 1LDK南
2025/06/183,800万円87.0万円7階 43.66㎡ 1LDK北
2024/12/181,250万円57.3万円4階 21.83㎡ 1K北
2024/11/031,480万円62.6万円2階 23.66㎡ 1K南
2024/09/241,380万円58.3万円1階 23.66㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は84.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
プレサンス京大南
京都市左京区東丸太町
神宮丸太町駅2分 4,480万円94.7万円47.32㎡1LDK7階 / 7階建 南2002年49戸RC
2025/02/12コスモ吉田近衛通
京都市左京区吉田下阿達町
神宮丸太町駅8分 4,880万円83.6万円58.39㎡2LDK6階 / 7階建 西1999年32戸RC
2024/10/05リーガル京都北白川
京都市左京区北白川西町
出町柳駅15分 4,200万円71.9万円58.42㎡2LDK3階 / 5階建 東2001年24戸RC
2025/10/29イーグルコート聖護院
京都市左京区聖護院川原町
神宮丸太町駅4分 5,280万円99.5万円53.07㎡1LDK5階 / 7階建 西2003年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で38.9%下落、京都市左京区では5.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は京都市左京区の平均と比較して0%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
54.7万円/㎡
前年比-38.9%
京都市左京区
94.7万円/㎡
前年比+5.8%

マンション概要

マンション名プレサンス京大南
所在地京都府京都市左京区東丸太町
交通京阪電鉄本線神宮丸太町駅徒歩2分
築年月2002年
階数7階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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